Тинькофф кредит под залог недвижимости: отзывы, документы, условия и калькулятор

Содержание
  1. Условия и процентные ставки по кредиту под залог недвижимости в Тинькофф
  2. Кредитный калькулятор
  3. Страховка кредита в банке «Тинькофф Банк»
  4. Отличительные черты залогового кредитования в Тинькофф Банке
  5. Условия выдачи
  6. Требования к заемщику
  7. Требования к залоговой недвижимости
  8. Необходимые документы
  9. Как получить такой кредит?
  10. Какие документы нужно подготовить
  11. Как оформить кредит онлайн
  12. Погашение задолженности
  13. Особенности залогового кредитования
  14. Когда будут переведены деньги по кредиту?
  15. Инструкция по оформлению кредита под залог в Tinkoff
  16. Возможные причины отказа в кредите
  17. Требования к закладываемым объектам недвижимости
  18. Требования Тинькофф Банка к заемщику
  19. Тариф и процентная ставка
  20. Каким должно быть закладываемое имущество?
  21. Список необходимых документов
  22. Оформление кредита под залог недвижимости в Тинькофф Банке
  23. Как погасить задолженность?
  24. Подводные камни кредита под залог в Тинькофф
  25. Какую недвижимость Тинькофф банк может взять в залог
  26. Порядок оформления кредита
  27. Заявка на сайте
  28. Встреча с курьером
  29. Требования к заёмщикам
  30. Помощь, оказываемая банком «Тинькофф» в получении кредита
  31. Калькулятор расчета
  32. Отказывает ли Тинькофф в получении кредита под залог недвижимости?
  33. Как погашать кредит Тинькофф

Условия и процентные ставки по кредиту под залог недвижимости в Тинькофф

В Тинькофф кредитные средства наличными могут выдаваться до одного миллиона рублей. Если требуется гораздо больше денег, то банку необходимо предоставить определенный залог, им может выступать автомобиль либо квартира клиента.

Кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банке

Обратите внимание! Чем больше официальных бумаг, которые требует Тинькофф, сможет предоставить клиент, тем выше вероятность получения положительного ответа по кредиту.

УсловияОписание
Максимальная сумма кредитования До 15 млн рублей
Процентная ставка От 12 до 24,9%
Штраф за просрочку оплаты Примерно 0,5% от общей суммы ежемесячного платежа, но не более 1500 рублей
В какой валюте выдается кредит Исключительно в российских рублях
Максимальный срок кредитования 15 лет
Минимальный срок 3 месяца

Важно! В Тинькофф банке не взимается никаких комиссионных сборов, ни за оценку жилой недвижимости, ни за выдачу кредитных средств.

Также важно отметить, что на протяжении всего срока кредитования, плата за обслуживание дебетовой карточки Тинькофф не требуется. Но после погашения займа, тарифы на обслуживания остаются стандартными – 99 рублей (карта Блэк).

Кредитный калькулятор

Сумма кредита:Срок кредита: месяцев лет Процентная ставка:% в год% в месяц Схема погашенияАннуитетКлассическаяЕдиноразовая комиссия Ежемесячная комиссияЕжегодная комиссия Ежемесячный платеж по кредиту:Ежемесячная комиссия:Переплата в денежном выражении:в том числе:Проценты по кредиту:Единоразовые комиссия:Ежемесячные комиссии:Ежегодные платежи:Переплата в процентах:Общая сумма к возврату:

Страховка кредита в банке «Тинькофф Банк»

Тинькофф банк сотрудничает с несколькими страховыми компаниями. Ознакомится более подробно с полным списком страховщиков, и с условиями страхования кредита можно на официальном сайте Тинькофф.

Отличительные черты залогового кредитования в Тинькофф Банке

Этот банк предлагает своим клиентам максимально выгодные условия кредитования, которые имеют ряд особенностей, а именно:

Преимущества в Тинькофф Банке кредита под залог недвижимости

  1. Заемщик может подтвердить свой доход любым удобным способом, а в некоторых ситуациях это и вовсе не нужно.
  2. Тинькофф в качестве залога принимает недвижимое имущество даже созаемщиков. К примеру, жилье друзей, родственников. Это весьма удобно для клиентов, которые на данные момент не обзавелись собственным домом.
  3. При оформлении кредита с залогом, квартира остается в собственности клиента. Он же сохраняет свою прописку и место регистрации. Жилье не переоформляется на банк.
  4. В этом банке практикуется выдача нецелевых кредитов, то есть заемщик не должен информировать Тинькофф для чего ему необходимы деньги, а использовать их по своему усмотрению.
  5. Заявка на получение займа оформляется в онлайн-режиме и рассматривается буквально в течение нескольких минут.
  6. Кредитные средства переводятся на карту, с которой снятие осуществляется бесплатно, то есть без дополнительной комиссии.
  7. В некоторых ситуациях банк может попросить сделать первоначальный взнос и такой способ кредитования будет выгодным для обеих сторон. Банк будет уверены, что деньги будут возвращены в срок, а заемщик получит возможность оформить заем с минимальной процентной ставкой.

Справка! Вся залоговая недвижимость имеет некоторые обременения. К примеру, ее владелец не имеет права продавать ее, делать капитальный ремонт, а также прописывать кого-то, без уведомления банка.

Условия выдачи

Чтобы получить займ под залог квартиры от Тинькофф, нужно соответствовать определенным требованиям банка. Это касается и заемщика и недвижимого имущества.

Требования к заемщику

Заявитель оценивается по следующим параметрам:

  1. Возраст. На момент подписания кредитного договора потенциальному заемщику должно быть не менее 18 лет. Верхняя планка для одобрения займа определяется 70 годами. Это максимальный возраст, который допустим на момент окончания действия договора.
  2. Гражданство. Кредит выдают только гражданам РФ.
  3. Регистрация. Обязательна отметка о регистрации на территории России. Допускается постоянная и временная.

Эти требования относятся ко всем созаемщикам, если их несколько.

Внимание! Желающему взять кредит быть владельцем предоставляемой в залог квартиры не обязательно.

Требования к залоговой недвижимости

В залог Тинькофф принимает исключительно квартиры на территории Российской Федерации. Залоговое жилье должно находится в многоквартирном доме и не иметь обременений.

Необходимые документы

Для оформления сделки потребуются только паспорт заемщика, подтверждающий личность и гражданство РФ и СНИЛС. Этот набор документов потребуют предъявить у каждого участника сделки.

Как получить такой кредит?

Кредит могу получить граждане РФ, имеющие постоянную регистрацию. Для получения кредита нужны паспорт и СНИЛС заемщика.
Для оформления необходимо подать онлайн заявку

Кредит под залог в Тинькофф банкеЛицензия ЦБ РФ №2673Кредит под залог в Тинькофф банке

  • Срок: от 3 месяцев до 15 лет.
  • Сумма: от 200 тысяч до 15 млн рублей.
  • Процентная ставка: от 6,9%.
  • Возраст от 18 до 70 лет. Гражданин России, наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ.
  • Банк рассматривает заявку за 2 дня, но иногда дольше
  • Возможна частичная выдача средств до регистрации залога

Оформить кредит
На официальном сайте
Инфо о банке

Полные условия

Калькулятор кредита

Нужно правильно указать ваши паспортные данные — ФИО, номер телефона, адрес электронной почты.
Заявка будет рассматриваться до 2х дней!

Ставка по кредиту хоть и декларируется от 6.9%, но естественно такой ставки не будет. Финальную ставку озвучивает банк исходя из оценки вашего финансового положения.

Мнение экспертаЕкатерина КапризоваБанковский эксперт, специалист по кредитам и картам. Более 10 лет работы в коммерческих банках РФ в качестве кредитного эксперта, специалиста по РКО и кассира. Задать вопрос Вам следует знать, что ставка также будет зависеть от подключения к Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0». Если вы не захотите подключаться, то ставка будет в диапазоне от 13,2 % до 22%. Нужно посчитать переплату по кредиту с учетом страховки и без и решить, какой вариант будет выгоден в финансовом плане

Плата за подключение к программе страхования согласно тарифам составляет 0.3% от суммы кредита в месяц.
Т.е. при сумме кредита 1 млн. рублей плата будет

Страховка = 100000 * 0,003 = 3000 рублей

. Насколько я понял, это плата в месяц. Т.е. к сумме ежемесячного платежа будет добавляться эта сумма.

Кроме того, нужно будет оформить договор страхования рисков утраты и повреждения Предмета залога. Иначе банк добавит + 0.5% к вашей ставке

Справки и поручители для выдачи не нужны. После подачи онлайн заявки в случае одобрения представитель банка Тинькофф приедет с документами к вам. Их нужно будет подписать. После подписи банк направит документы для регистрации залога в реестре залогов. Это займет до 5 дней, после этого вы получите деньги.

Максим прошел «Тест: Как правильно досрочно погашать кредит?» и набрал 10 баллов.
Я могу лучше

Какие документы нужно подготовить

Необходимые для оформления документы немногочисленны. В их перечень при оформлении кредитов через «Тинькофф» могут включаться:

  • действующий паспорт гражданина;
  • второй удостоверяющий личность документ, в качестве которого обычно используется СНИЛС;
  • справка 2-НДФЛ или по форме банка для подтверждения основного заработка или альтернативные доказательства, например, договор аренды или декларация.

Если кредит через «Тинькофф» оформляет предприниматель, то он предоставляет ИНН, документацию о полностью уплаченных налогах, ОГРН, налоговые декларации и паспорт.

Также может запрашиваться документация на закладываемое имущество. Прежде всего, это подтверждающая законность прав владения выписка из ЕГРН (может заменяться свидетельством о регистрации собственности для давно оформленных объектов). Иногда нужны кадастровый и технические паспорта, планы, справки об отсутствующих обременениях.

Заявка на кредит

Как оформить кредит онлайн

Взять кредит под залог недвижимости на сайте банка Тинькофф онлайн можно в несколько простых шагов:

1. Выберите сумму и срок кредита. Встроенный в форму калькулятор автоматически рассчитает ежемесячный платеж.

2. Укажите ФИО, контактные данные и цель кредита.

3. Поставьте галочку согласия на передачу данных и нажмите “Далее”.

Кредит под залог недвижимости от банка Тинькофф: онлайн заявка

4. Заполните паспортные данные.

Кредит под залог недвижимости от банка Тинькофф: паспортные данные

5. Введите адрес постоянной регистрации и фактического проживания.

6. Укажите дополнительный телефон, отличающийся от указанного ранее.

7. Нажмите “Далее”.

Кредит под залог недвижимости от банка Тинькофф: адрес

8. Заполните информацию о типе занятости, а также должности и стаже в организации. Рабочий номер телефона не должен совпадать с указанными ранее.

Кредит под залог недвижимости от банка Тинькофф: место работы

9. Укажите адрес места работы и нажмите “Далее”.

Кредит под залог недвижимости от банка Тинькофф: адрес места работы

10. Заполните дополнительную информацию: сведения о доходе, аренде, образовании и семейном положении. При наличии автомобиля и загранпаспорта также укажите эти данные. Заполнение всех полей повышает шансы на одобрение банком запрашиваемого кредитного лимита.

11. Придумайте и напишите секретное кодовое слово. Оно понадобится для активации и дальнейшего обслуживания карты с кредитом.

12. Нажмите “Далее”.

Кредит под залог недвижимости от банка Тинькофф: дополнительная информация

13. Укажите информацию о залоговой недвижимости. Если данные отличаются от введенных ранее, снимите соответствующие галочки и заполните появившиеся поля формы.

14. Нажмите “Оформить”.

Кредит под залог недвижимости от банка Тинькофф: информация о залоге

15. Для завершения оформления заявки подтвердите номер телефона кодом из СМС.

Подтверждение номера по СМС

16. Готово.

Кредитная карта Тинькофф: заявка предварительно одобрена

В случае предварительного одобрения в течение 1-2 календарных дней с вами свяжется сотрудник банка для уточнения некоторых вопросов по заявке. Через 24 часа после оформления заявки вы сможете самостоятельно проверить статус рассмотрения заявки.

Если вам придет СМС от Госуслуг, ответьте «Да», чтобы подтвердить доход и повысить сумму кредита.

Если нужно поменять данные, указанные в заявке на кредит под залог недвижимости, например поменять созаемщика или квартиру под залог, нужно оставить новую заявку.

Погашение задолженности

Варианты погашения зависят от того, какой именно кредитор одобрил заявку. Но обычно предлагаются различные способы, и есть возможность выбрать удобный:

  • Платежи через кассы банка: кредитора или партнёров.
  • Внесение денег через банкоматы и терминалы обслуживания.
  • Переводы с банковских карт или счетов, открытых в разных финансовых организациях, включая «Тинькофф».
  • Зачисление через системы переводов и платежей.
  • Платежи через отделения почты.

Вносить платежи нужно в соответствии с их установленным фиксированным графиком. Они бывают аннуитетными, то есть равными в течение всего срока действия кредита, или дифференцированными, при которых проценты начисляются на остаток задолженности, и поэтому размеры выплат постепенно сокращаются.

К сведению заёмщиков! При возникновении такой необходимости «Тинькофф» позволит пролонгировать кредит или реструктуризировать его, то есть пересмотреть условия на более выгодные.

Особенности залогового кредитования

Кредиты, выдаваемые банком «Тинькофф», имеют несколько отличительных особенностей:

  • Закладываемая недвижимость остаётся в полной собственности владельца и не переоформляется на «Тинькофф». Собственник остаётся прописанным в ней, сохраняет за собой регистрацию в жилплощади.
  • Доходы могут подтверждаться любыми способами, а иногда их подтверждение не требуется совсем.
  • В залог принимается даже собственность созаёмщиков, например, друзей или родственников основного заёмщика. Это удобно и актуально, если собственной недвижимости у клиента не имеется.
  • Необязательно подтверждать цели взятия кредита: «Тинькофф» практикует нецелевое кредитование и может выдать денежный займ под залог на разные нужды.
  • Заявки подаются в онлайн-режиме и рассматриваются в короткие сроки. А после проверки и успешной регистрации залога кредит может быть выдан получателю.
  • Кредит перечисляется на карту «Тинькофф», с которой можно снимать средства без взимания комиссий.
  • Может понадобиться внесение первоначального взноса, и такой кредит более выгоден для обеих сторон: кредитодателя и заёмщика. Взнос становится дополнительной гарантией и вселяет в кредитора уверенность в том, что он не понесёт убытки при любых раскладах. А чем больше внесённая сумма, тем ниже ставки.

К сведению! Нужно понимать, что если недвижимость закладывается при получении кредита, то на не накладываются обременения. То есть залогодатель теряет возможность разменивать или продавать недвижимость, проводить перепланировки или капитальный ремонт, а также без ведома кредитора прописывать новых жильцов и сдавать объект в аренду.

Преимущества кредитования под залог в банке Тинькофф

Когда будут переведены деньги по кредиту?

Денежные средства будут зачислены на карту Тинькофф на след. день после регистрации залога Росреестром. В банке есть такая услуга — частичная выдача средств. После встречи с представителем банка и подписания документов можно получить часть средств частично.

Инструкция по оформлению кредита под залог в Tinkoff

После того, как вы подготовили все документы, зайдите на официальный сайт Тинькофф банка, или авторизуйтесь в системе, если вы уже являетесь клиентом банка. Чтобы оставить заявку, следуйте инструкции:

  1. Кликнуть вкладку “Кредит наличными”.
  2. Выбрать программу кредитования: “Под залог авто”, “Под залог квартиры”.
  3. Заполнить анкету, где указать ФИО, паспортные данные, телефон работодателя и свой мобильный.
  4. Прикрепить скан копии документов или фото хорошего качества.
  5. Отправить заявку на рассмотрение и ожидать ответа от банка.

Дать ответ банк может и через 2 минуты, и через пару часов, все зависит от кредитной истории клиентов. Если решение положительное, менеджер учреждения сам перезвонит заемщику, уточнит детали, согласует место и время встречи с курьером.

Инструкция по оформлению кредита под залог в Tinkoff

Мне нравится6Не нравится1

Возможные причины отказа в кредите

Тинькофф банк — одно из самых лояльных учреждений страны, но все же оставляет за собой право отказать соискателям в кредите под залог недвижимости. 2 самых распространенных причины — плохая кредитная история и неправильно оформленные документы. Если Тинькофф не одобрил займ-онлайн, попробуйте обратиться к компаниям-посредникам. За умеренную плату они подбирают несколько учреждений, сами занимаются правильным оформлением пакета документа и подают заявки.

Татьяна Шевцова
Татьяна ШевцоваСовет экспертовЗадать вопрос Прежде чем обращаться к посредникам, убедитесь, что они совершают свою деятельность в правовом поле.

Требования к закладываемым объектам недвижимости

Закладываться при оформлении кредитов могут квартиры, объекты нежилого коммерческого назначения, секции в таунхаусах, апартаменты и дома с прилегающими земельными участками.

Любые объекты должны соответствовать требованиям:

  • Нет никаких обременений: участия в спорах и судебных разбирательствах, прописанных или являющихся совладельцами не достигших совершеннолетнего возраста лиц, залогов в других банках, проведённых без разрешения перепланировок.
  • Объект не поставлен в очередь на полный снос, реконструкцию или капитальный ремонт, не пребывает в аварийном состоянии.
  • Недвижимость приватизирована.
  • Собственность располагается на территории Российской Федерации. А некоторые кредиторы требуют нахождения в городах пребывания отделений.

Требования Тинькофф Банка к заемщику

Перед тем, как подавать документы на получение кредита, необходимо ознакомиться со всеми требованиями, которые выдвигает Тинькофф. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что соответствуете всем критериям банка.

Условия по кредиту под залог недвижимости в Тинькофф Банке

Требования достаточно стандартные и довольно простые заемщик должен:

  • Быть совершеннолетним;
  • Иметь российское гражданство;
  • Иметь прописку в одном из регионов, где осуществляет свою деятельность банк Тинькофф;
  • Иметь стабильный доход;
  • Иметь непрерывный рабочий стаж на последнем рабочем месте от полугода.


Требования к заемщику прописанные в договоре

Оформляя кредит под залог недвижимости в банке Тинькофф вовсе не обязательно подтверждать свое трудоустройство или же официальный доход, так как получая залог банк ничем не рискует.

В том случае, если кредитная задолженность не будет выплачена, будет продана недвижимость, которая полностью покроет весь долг.

Тариф и процентная ставка

Процентная ставка 8,0%-25,9%
Максимальная сумма кредита 15 000 000 ₽
Ежемесячный платеж Зависит от суммы, срока и ставки по кредиту
Бонус за погашение без просрочек Пересчет процентов по сниженной ставке и возврат части выплаченных процентов, если это предусмотрено тарифом. Разница между начальной и сниженной ставкой — до 10%. По звонку в банк не позже 3 месяцев после погашения
Погашение задолженности по кредиту Бесплатно
Регистрация залога Бесплатно
Комиссия за выдачу кредита Бесплатно при снятии с карты от 3000 ₽ или 90₽ в иных случаях
Обслуживание счета Бесплатно случае, если кредит активен
Досрочное погашение Бесплатно при полном или частичном погашении, по звонку в банк или в личном кабинете
Информирование Бесплатно
График платежей Бесплатно

Каким должно быть закладываемое имущество?

В качестве залога при оформлении кредита могут выступать определенные секции в танхаусах, квартиры, дома, апартаменты.

Однако важно учитывать тот факт, что закладываемая недвижимость должна соответствовать некоторым требованиям банка, а именно:

  1. В обязательном порядке должна быть приватизирована, а также находится на территории России. А некоторые банки требуют, чтобы она была в области, где непосредственно он работает.
  2. На имуществе не должно лежать никаких ограничений. Оно не стоит в очереди на снос и не находится аварийном состоянии.
  3. В квартире не должны быть прописаны несовершеннолетние, а также они не должны быть совладельцами.
  4. Имущество не находится под залогом в другом банке.
  5. В доме не совершалась незаконная перепланировка.

Список необходимых документов

Исключительно для того, чтобы только подать заявку на рассмотрение необходимо предоставить:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Справка, которая подтверждает доход заемщика (обычно НДФЛ-2);
  • Ксерокопия трудовой книжки.

После того, как заявка на получение кредита будет одобрена, необходимо будет подготовить пакет документов, которые смогут подтвердить, что закладываемая недвижимость находится во владении клиента.

Для этого потребуется:

  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Выписка из Росресстра, которая подтверждает тот факт, то на имущество нет никаких обременений.
  3. Технический план недвижимого имущества, а также кадастровый паспорт.
  4. Оценка рыночной стоимости (данный документ потребуется заказать у специалиста).
  5. Выписка из домовой книги в расширенном варианте.
  6. Справка из ЖЭКа, свидетельствующая о том, что долги по коммунальным платежам отсутствуют.

Обратите внимание! Если недвижимость находится в совместной собственности, то потребуется обратиться к нотариусу для составления нотариального согласия всех владельцев.

Оформление кредита под залог недвижимости в Тинькофф Банке

После того, как будут собраны все документы можно приступать к оформлению заявки на получение кредита под залог квартиры.

Первый этап – создания заявки на онлайн портале Тинькофф:

  • На сайте находится специальная анкета, в которой нужно указать паспортные данные, рабочий телефон, адрес электронной почты, место работы и средний доход за месяц.

Онлайн заявка на кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банке

  • Далее нужно прикрепить документы. Это может быть скан или фотография хорошо качества.
  • После отправки анкеты нужно подождать решение банка. Оно может прийти, как через несколько минут, так и через несколько часов. Все зависит от кредитной истории клиента.
  • Если Тинькофф одобрит заявку, то сразу же перезвонит менеджер и расскажет обо всех условиях займа и сумме, которую могут выдать.

  • После согласования всех деталей, менеджер назовет дату и время, когда приедет курьер для передачи дебетовой карточки.

Второй этап – встреча с курьером

Курьер передаст карточку, а также договор на получение кредита, который необходимо будет подписать. После этого нужно будет активировать карту в онлайн-банке. Сделать это достаточно просто. Деньги поступят в течение суток после того, как будут подписаны все документы.

Для клиента Тинькофф, который в нем имеет зарплатную карту, получить кредит проще. Достаточно оформить заявку и получить положительный ответ. Денежные средства поступят на нее и при это не нужно будет подписывать никаких документов.

Как погасить задолженность?

Банк предлагает несколько способов, чтобы оплатить кредит под залог недвижимости.

Как погасить кредит под залог недвижимости в Тинькофф Банке?

Среди них:

  • Оплата через терминал;
  • Перевод с карты;
  • С помощью банкоматов других банков;
  • Через электронные системы.

Важно! Иногда взимается комиссионный сбор при оплате.

Подводные камни кредита под залог в Тинькофф

Подводные камни вытекают из условия кредитования. Они достаточно понятны, если внимательно прочитать условия предоставления займа.

  • Реальная ставка гораздо больше 6.9%. Диапазон ставок до 22%, а по другой программе и до 30%. Банк естественно будет стараться выдать вам кредит по максимальной ставке. Иногда ставка будет сравнима с обычным потребительским кредитом. Поэтому от такого кредита лучше отказаться.
  • Как и в любом залоговом кредите при неоплате вашу недвижимость возможно потерять. Банк подаст в суд, заберет предмет залога и реализует его в счет оплаты кредита. Если долг будет погашен не полностью стоимостью реализованной недвижимости, часть денег вернется к вам. При этом банк не будет ждать покупателя по «Хорошей цене». Он реализует жилье по цене, которая может быть ниже рыночной. Задача банка — получить деньги в сумме вашего текущего долга. Это стоит понимать, если рассматривать последствия неуплаты.
  • Множество дополнительных условий. Необходимость подключиться к программе страхования, оформить доп. страховку на случай утраты и повреждения предмета залога. Иначе ставка будет выше.
  • При просрочке

Какую недвижимость Тинькофф банк может взять в залог

Банк не связывается со сложными вариантами объектов, которые можно взять в залог. Ибо риски банка в этом случае достаточно велики.
Вот какие объекты для залога не подходят⛔:

  • Неприватизированные квартиры.
  • Квартиры, купленные по договору долевого участия (ДДУ).
  • Комнаты, апартаменты, частные дома, пентхаусы, таунхаусы.
  • Коммерческая недвижимость.
  • Доли в квартире только от одного собственника.
  • Квартиры, уже находящиеся в обременении — невыплаченная ипотека, невыплаченный залоговый кредит.
  • Квартиры, купленные на средства материнского капитала или на часть его суммы.
  • Квартиры, в которой несовершеннолетний ребенок является одним из собственников.
  • Квартиры, расположенные на территории закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО)

Порядок оформления кредита

Итак, вы определились с объектом залога, подготовили необходимые документы и готовы приступить к оформлению и получению кредита. Что нужно делать?

Заявка на сайте

Порядок получения кредит под залог недвижимости в банке Тинькофф таков:

Переходите на сайт tinkoff.ru и нажимаете на пункт меню
Переходите на сайт tinkoff.ru и нажимаете на пункт меню «Кредит наличными», выбираете вариант «Нужно более 1 000 000 Р»

Далее:

  • заполняете онлайн-анкету, указывая персональные данные, номер телефона и адрес электронной почты, номер и серию паспорта, место работы, должность и среднемесячный доход;
  • загружаете подготовленные документы – можно их отсканировать или просто сфотографировать на аппарат с высоким разрешением;
  • ожидаете решения банка (на сайте указано, что оно будет сразу после оформления заявки, но на деле может пойти от нескольких минут до пары-тройки часов – всё зависит от ваших документов и состояния кредитной истории);
  • в случае положительного решения с вами свяжется специалист банка, назовет сумму и условия одобренного займа;
  • если вы согласны, то согласуйте с оператором время и место доставки дебетовой карты.

Встреча с курьером

Курьер доставит вам карточку и договор кредитования. Далее вам останется только подписать договор и активировать карту Тинькофф в онлайн-кабинете. Одобренная сумма поступит на счет в течение суток после подписания бумаг.

Оформление кредита под залог недвижимости в Тинькофф банке для клиента, получающего зарплату на карту банка, проще. Ему не нужно подтверждать доход, а требования к стажу значительно ниже.

Заем зарплатный клиент Тинькофф может получить буквально день в день. Остальным же придется ожидать доставки карточки, иногда это может продлиться 1-2 недели.

Кроме того, зарплатные клиенты могут получить заем на карту полностью онлайн, т.е. без подписания бумажных документов и визита курьера. Достаточно устно подтвердить согласие на оформление кредита.

Требования к заёмщикам

Взять в банке «Тинькофф» кредит могут только заёмщики, соответствующие требованиям:

  • Возраст от 18 лет и до 70 на момент окончания срока кредита.
  • Российское гражданство и наличие постоянной или временной регистрации на территории государства.
  • Трудоустройство и стаж работы на последнем одном месте (длительность зависит от конкретного кредитного продукта).
  • Заработок, необходимый для погашения взятого через «Тинькофф» кредита. Но подтвердить его возможно разными способами.

Полезная информация! Залог по кредиту может предоставлять не сам клиент, а созаёмщик, то есть кредитополучатель необязательно должен являться собственником закладываемого объекта.

Помощь, оказываемая банком «Тинькофф» в получении кредита

Клиент, решивший кредит под залог недвижимости взять в «Тинькофф» банке, должен понимать, что данная финансовая организация выступает в роли брокера, то есть оказывает клиентам помощь в прохождении процедур сбора документов, заполнения анкет, подачи заявок, общения клиентов с кредиторами.

Услуги большинства финансовых брокеров платные, то «Тинькофф» помогает получать кредиты бесплатно, так как бонусы за посредничество получает от банков-партнёров, в которые приводит полностью готовых и соответствующих требованиям клиентов. Причём кредиторы часто снижают ставки благодаря тому, что не затрачивают силы и средства на обработку запросов и деятельность дополнительных сотрудников.

Если вы решите получить кредит под залог квартиры через Тинькофф», то можете добиться выгодных условий и привилегий от таких финансовых организаций:

  • «ДельтаКредит»: минус 0,25% в год от стандартной ставки.
  • «Уралсиб»: снижение годовых процентов на 1,25% при приобретении объекта, относящегося к первичному рынку.
  • «Абсолют Банк»: уменьшение % на 0,51 при подтверждении доходов справкой 2-НДФЛ.
  • «ЮниКредит Банк»: минус 0,5% по ставке, но не при покупке недвижимости в новостройках.

Полезно знать! Подробнее ознакомиться с конкретными условиями партнёров  можно на официальных сайтах.

Калькулятор расчета

Рассчитать приблизительный ежемесячный платеж можно на онлайн-калькуляторе в конце странички “Кредит наличными”. Необходимо внести желаемые параметры кредитного портфеля: сумма и срок погашения. Система автоматически выдаст ответ.

Сумма кредита:
Процентная ставка:
Срок (в годах):
Результаты:
Ежемесячный платеж:
Среднемесячная ставка:
Ежемесячные выплаты по процентам:

Отказывает ли Тинькофф в получении кредита под залог недвижимости?

Несмотря на то, что Тинькофф более лоялен, нежели другие банки, вероятность отказа все же есть. Чаще всего случается это из-за неправильно оформленных документов или же плохой кредитной истории.

Полезное видео:

Если банк отказал, то можно попробовать получить заем в компаниях-брокерах. Они выступают посредником между клиентом и банком, и подают заявку сразу в несколько финансовых учреждений что повышает шансы на получение кредита.

Как погашать кредит Тинькофф

После получения денег график платежей и полная информация о займе появится в онлайн-кабинете в разделе Кредиты. Погасить задолженность можно будет оттуда же. Есть два основных способа:

  • вы перечисляете деньги на специальный расчетный счет, откуда банк забирает их в уплату долга;
  • банк автоматически ежемесячно списывает сумму платежа с дебетовой карты.

Определите, какой способ погашения кредита под залог недвижимости в Тинькофф банке вам более удобен
Определите, какой способ погашения кредита под залог недвижимости в Тинькофф банке вам более удобен

Пополнить карту или расчетный счет можно многими способами:

  • межбанковский перевод;
  • перевод с карты на карту;
  • внесение наличных через партнеров или платежные терминалы.

Комиссия за пополнение со стороны банка отсутствует, но посредники могут взимать отдельную плату.

Вам может пригодиться: Как досрочно погасить кредит в Тинькофф Банке.

Источники

  • https://ProTinkoffbank.com/kredity/pod-zalog-nedvizhimosti
  • https://bank-ttt.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/
  • https://bankrating.ru/banki/tinkoff/credits/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/
  • https://mobile-testing.ru/kredit_pod_zalog_tinkoff/
  • https://100creditov.com/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-tinkoff/
  • https://fin.zone/kredit/kredit-v-tinkoff-pod-zalog-nedvizhimosti/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Финансы и точка