Можно ли взять кредит по доверенности?

Немного теории

Согласно ст.158 ГК РФ, доверенность – это письменное полномочие, которое выдаётся физическим или юридическим лицом конкретному человеку. Согласно ст.158.1 ГК РФ, требуется нотариальное удостоверение документа, если по нему предполагается совершение сделок, требующих нотариальной формы.

Можно делегировать лишь те полномочия, осуществление которых не запрещено законодательством. Например, на продажу недвижимости, получение заработной платы, регистрацию компании и прочее. Главное требование к доверенности, удостоверенной нотариусом – наличие даты совершение действия. Без неё документ ничтожен.

Технические требования к доверенности перечислены в Письме ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3. Документ, в числе прочего, должен содержать наименование, дату и место совершения, полномочия. А вот срок действия и указание на передоверие приводятся по желанию.

Почему банки опасаются выдавать кредиты по доверенности?

Несмотря на отсутствие закрепленного в законах запрета, кредиторы неохотно одобряют выдачу ссуд по доверенностям. Это объясняется повышенным риском для банка. Отказ заемщика присутствовать лично при согласовании условий и подписании договора вызывает вполне обоснованные подозрения.

Оформление кредитов по доверенности предполагает:

1. Отсутствие прямого контакта между заемщиком и кредитором.
2. Необходимость проведения проверки дополнительных документов.
3. Возникновение отличного подспорья для мошенничества.

Заявки принимаются по доверенностям, которые оформлены уполномоченными лицами с соблюдением всех формальностей. По закону доверитель вправе без объяснения причин в любое время отозвать выданную доверенность. Таким образом, кредитор вынужден удостовериться не только в подлинности, но и в актуальности документа.

Сотрудник банка выполняет проверку на предмет того, не отозвана ли доверенность во время обращения поверенного и непосредственно в процессе заключения договора займа.

Какие услуги банк предоставляет представителям клиента?

По доверенности банк может оказать поверенному любые услуги, не требующие личного присутствия клиента. Например, эмитент не выдаст именную пластиковую карту, ведь только владелец собственноручно обязан получить конверт с пин-кодом. Представитель сможет только подать документы на оформление банковского счета и подписать договор от имени поверенного, но без непосредственного получения карты.

В зависимости от содержания полномочий доверенные лица:

• Передают в финансовые организации персональные данные доверителей.
• Получают в банках справки, выписки, отчеты и иные документы.
• Открывают и закрывают счета.
• Вносят платежи, в том числе для погашения задолженностей по кредитам.
• Осуществляют переводы и получают денежные средства наличными.
• Участвуют в переговорах и занимаются урегулированием разногласий.
• Подписывают договоры и акты сверки.
• Запрашивают и предоставляют информацию о финансовых продуктах.

Ответственность за результаты действий поверенного несет доверитель.

Пользуясь доверенностью, следует четко понимать, что все права и обязанности по ней возникают у доверителя. Во избежание конфликтных ситуаций в качестве представителя следует выбирать проверенного человека, например, родственника или близкого друга.

Как повысить шансы на получение кредита по доверенности?

В теории оформление кредита по доверенности не представляет особых трудностей, но на практике осуществить подобного рода сделку чрезвычайно сложно и почти невозможно. Сперва придется найти финансовое учреждение, которое готово работать с Вашим представителем. Таких организаций единицы.

Рекомендуем обратиться в эти банки с высоким процентом одобрения заявок на кредит:

Процентная ставка
от 9.9%

Срок
от 12 мес. до 10 лет

Шаг срока: 1 год

Сумма от — до
50т.р. — 30млн.р.

Ставка 0% для участников Акции «Всё под 0!»

Процентная ставка
от 9.9%

Срок
от 15 мес. до 7 лет

Сумма от — до
10т.р. — 3млн.р.

Моментальное решение; погашение без комиссии

Шаг срока: стандарт

Процентная ставка
от 7.5%

Срок
от 12 мес. до 5 лет

Шаг срока: 1 год

Сумма от — до
30т.р. — 1млн.р.

Получение кредита в день обращения в банк

Процентная ставка
от 14.1%

Срок
от 12 мес. до 5 лет

Шаг срока: 1 год

Сумма от — до
51т.р. — 1.6млн.р.

Итоговое решение без визита в офис за 5 мин.

Состояние кредитной истории и платежеспособности поверенного не имеет значения. Решение по заявке принимается на основании результатов анализа персональных данных и документов, принадлежащих будущему заемщику, то есть доверителю.

Банк откажется от сотрудничества, если у представителя интересов клиента есть проблемы с законом.

Для повышения шансов на оформление кредита нужно:

1. Обратиться к будущему кредитор с просьбой провести сделку на основании доверенности.
2. Оформить доверенность у нотариуса на осуществление сделки в конкретном банке.
3. Четко прописать все полномочия представителя.
4. Сделать не менее трех нотариально заверенных копий документа.

Некоторые банки совершают сделки по доверенности только при условии заверения документа проверенным нотариусом. Контакты специалиста можно узнать у сотрудников финансового учреждения. К тому же кредитор дополнительно может предоставить образцы доверенностей установленной формы.

К полномочиям поверенного относится:

• Подача заявки и согласование условий сделки.
• Заключение и подписание кредитного договора.
• Получение денежных средств наличными или на карту.
• Погашение задолженности по графику.
• Получение справок, выписок и информации по договору.

Проще всего оформить кредит по доверенности, вписав представителя в качестве созаемщика или поручителя. В этом случае доверенное лицо обязано соответствовать требованиям банка. В частности, понадобится подтвердить доход и трудовую занятость.

Кредитные организации обычно не принимают подписи по доверенности. Это значит, что поверенный может подготовить документы, подать заявку и согласовать все условия сделки, но при подписании договора понадобится личное присутствие заемщика.

Сколько стоит генеральная доверенность

Общая цена оформления документа складывается из размеров государственной пошлины, установленной ст. 333.24 НК РФ, и платы за услуги правового и технического характера (УПТХ). Тарифы на них ежегодно устанавливает областная нотариальная палата. Минимальная стоимость доверенности от физического лица составляет 1500 рублей, если не требуется дополнительная проверка документов. При выезде нотариуса на дом взимается дополнительная плата.

Комментирует нотариус:

Вопрос: Как делать доверенность на человека у нотариуса?

Ответ: Чтобы оформить генеральную доверенность, нужно записаться на прием в нотариальную контору. Нотариус запрашивает сведения из государственных реестров, сравнивает их с документами доверителя и его представителя. Так, ее нельзя оформить, если в отношении представляемого лица открыто дело о банкротстве.

На проверку информации, уточнение полномочий, регистрацию доверенности в ЕИС требуется время. Таким образом, полная стоимость работы зависит от ее объема, сложности, количества представителей, степени их родства и многих других факторов. При срочном оформлении генеральной доверенности цена услуги увеличивается.

Если вы все-таки решились на сделку

На деле ситуация, когда человек берет кредит другому, встречается часто. Кто-то готов выручить друга или родственника, выступает заемщиком вместо него. Сейчас мы говорим о реальных сделках, а не о мошеннических.

Главное при оформлении не подавать вида, что заемщик берет кредит не для себя. При приеме заявки у него спросят о цели кредитования, он должен ее указать. Например, можно сказать на ремонт, на отдых — это нормальные для банка цели.

Деньги от сделки банк передаст именно заемщику по договору. Обычно это перевод на карту, которая выдается тут же, если у клиента еще нет карточки этого банка. После передача средств от одного лица другому проводится по договоренности.

Несмотря на указание цели соблюдать ее не обязательно. Этот вопрос при оформлении кредита — формальность.

Можно ли оформить кредит онлайн на другого человека

Если говорить о банках, вы можете направить онлайн-заявку на кредит от имени другого человека и даже представиться им при звонке менеджера. Вы реально можете услышать одобрение.

Но что происходит дальше? А дальше банк приглашает заемщика в офис, где проходит сверка личности:

1. Менеджер банка обязательно сравнит фото в паспорте с реальным человеком. Это обязательное действие по инструкции.
2. Обязательно будет сверена подпись в паспорте с той, что представлена в заявлении.
3. Менеджер может задавать какие-то вопросы, которые по сути также будут являться дополнительной проверкой.

То есть при визите быстро выяснится, что вы оформляете кредит на другого человека. Но если этот человек придет с вами, пройдет собеседование и все подпишет, кредит будет выдан. При условии, что менеджер не поймет ситуацию.

На практике по инструкции банков менеджеры всегда должны более бдительно относиться к ситуации, когда заемщик приходит за кредитом с кем-то. Поэтому идеально, если заемщик по договору придет за деньгами один.

Можно ли заключить договор с банком по доверенности?

Оформление потребительского кредита по доверенности разрешено согласно Статье 182 ГК РФ.

Сделка, совершенная представителем от имени доверителя в силу согласованных сторонами полномочий, создает, изменяет или прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Таким образом, договор с банком можно заключить по доверенности, если его суть не противоречит действующему законодательству и в условиях, когда полномочия переданы верно.

Многие финансовые организации разработали собственные образцы доверенностей на выполнение типичных банковских операций. Клиенту нужно только внести в готовую форму свои паспортные данные и сведения о поверенном. Некоторые банки требуют при оформлении доверенности присутствие всех заинтересованных сторон, включая своих сотрудников, хотя законом это условие не предусмотрено.

Для заключения сделки необходимо, чтобы доверенность содержала исчерпывающий перечень полномочий, исключающий любые неясности и двойное толкование. Перед обращением к нотариусу заранее узнайте, какие формулировки рекомендует банк при составлении документа.

Все доверенности тщательно проверяются в течение определенного времени (до 30 дней). Длительный срок занимает анализ документов, полученных за границей.

Есть ли запрет на выдачу кредита по доверенности?

Тщательно изучив законодательство, я не нашёл нормы, которая бы напрямую запрещала предоставление займа представителю. Но на практике оформить кредит по доверенности, скорее всего, не получится. Согласно ст.807 ГК РФ, договор займа считается заключённым, если физическому лицу передана сумма, предусмотренная соглашением.

Появление в этой цепочке третьего лица (представителя) не оговорено ГК и ставит законность под сомнение. Так, доверитель может и не получить деньги, и в таком случае договор является незаключённым. Учитывая отсутствие разъяснений на этот счёт Верховного суда РФ, можно предположить, что подобная сделка в реальности не встречается.

Хотя сама процедура формально не запрещена, банки всегда требуют личного присутствия заёмщика при выдаче кредита. Исключение – получение кредита виртуально. Теоретически доверитель может дать представителю полномочие на оформление займа онлайн (с помощью интернет-банкинга), не ставя в известность финансовое учреждение. Но в этом случае банк, опираясь на условия соглашения, скорее всего будет считать договор заключенным лично клиентом.

Условия займа под залог недвижимости по генеральной доверенности

Доверенное лицо обращается к нам, в агентство недвижимости «Капитал-Недвижимость», подает документы, оставляет заявку.

01/0401

Заявка на получения кредита по генеральной доверенности рассматривается от 1 дня до 5 суток.

02

Недвижимость заемщика – гарантия возврата займа.

03

Процентная ставка – от 1,5% в месяц.

04

Размер займа – до 70% от ликвидной стоимости.

05

Заём выдается на срок от 3х месяцев.

Необходима консультация по кредитованию?

Заполните форму справа, и мы свяжемся с вами и ответим на любые ваши вопросы. Все заявки рассматриваются оперативно, в течение часа!

Не хотите заполнять форму?

Звоните нам по телефону +7 (495) 933-50-52

ИмяТелефонE-mailОтправить
Соглашаюсь на обработку персональных данных. Спасибо!Ваша заявка отправлена. Наш менеджер
свяжеться с Вами в ближайшее время.

После подписания договора на залоговую недвижимость накладывается запрет на отчуждение. То есть продать, обменять, подарить, оформить новый кредитный договор под недвижимость, уже являющуюся предметом залога, будет нельзя. Однако собственником остается заемщик, выписываться не нужно, он может пользоваться своим жильем так же, как до получения займа. Если будет желание продать, совершить сделку можно с одобрения агентства, поэтому рекомендуем обратиться к нам с этим вопросом заранее.

Необходимые документы:

01/0401

генеральная доверенность;

02

документы, подтверждающие право владения недвижимостью;

03

документы, подтверждающие личность доверенного лица;

04

копия документов доверителя

Это основной, минимальный пакет документов. Точный перечень будет предоставлен после ознакомления с заявкой.

Что предусматривает генеральная доверенность

• Управление конкретным видом имущества или всем, принадлежащим доверителю, независимо от места его нахождения.
• Возможность подписывать договоры, документы, связанные с совершением любых сделок, представлять их в регистрирующие органы.
• Право распоряжаться движимым и недвижимым имуществом: продавать, сдавать в аренду, закладывать, а также покупать, принимать в дар, например это дает возможность купить дом по генеральной доверенности или выдать нотариальную доверенность на управление квартирой.
• Управление и распоряжение банковскими счетами: возможность подписывать поручения, снимать, перечислять деньги.
• Право осуществлять финансовые расчеты в любых организациях, получать деньги, документы, ценные бумаги, почтовые и иные отправления.
• Представление интересов доверителя в разных инстанциях, суде, государственных органах.

Как переоформить кредит на другого человека

Речь о такой ситуации: у вас есть кредит, который вы по каким-то причинам решили перевести на другого человека. Например, взяли ссуду на машину и теперь решили от нее избавиться, продав кредит и права на авто другому человеку.

Переписать кредит на другое лицо можно только с согласия банка. Фактически речь будет идти о замене заемщика по договору. Это возможно только в том случае, если новый клиент соответствует всем требованиям банка, докажет документально достаточный для гашения ссуды уровень платежеспособности.

Чтобы перевести кредит, для начала нужно обратиться к банку и узнать, возможно ли это вообще. Кредитор имеет полное право отказать в этом, так как никакой выгоды ему от этого нет. В этом случае второе лицо может взять кредит в другом банке и закрыть его средствами ваш кредит досрочно. С вас обязательства будут сняты, второй участник, наоборот, их получит.

Есть ли судебная практика?

В необъятной базе судебных актов мне удалось обнаружить интересное решение Новолакского районного суда от 23.09.2019, косвенно подходящее под тематику. В суд обратился представитель ООО КБ «Камский горизонт», прося взыскать долг гражданки Г.П.О. по договору займа, обратить взыскание на заложенное имущество – автомобиль Мерседес бенц GL 500.

В обоснование своих доводов истец представил договоры кредита и заклада. Однако представитель ответчицы указал, что его доверительница эти документы не подписывала. Она передала свой автомобиль на реализацию в ООО «АЙАВТО МОСКВА», для комиссионной продажи, и машина была успешно продана.

Правдивость доводов Г.П.О. подтвердила почерковедческая экспертиза, которая показала, что подписи ответчице не принадлежат. В иске – отказано. Что это было? Скорее всего, используя паспортные данные Г.П.О. и подписанную ею доверенность на продажу машины, по ней оформили кредит. Затрудняюсь квалифицировать деяние, но оно явно незаконно.

Похожая ситуация описана в решении неуказанного федерального суда от 11.06.2019. У ОАО АКБ «ЭКСПРЕСС» отозвали лицензию, взыскивались кредиты по ранее заключённым договорам. Исходя из иска, деньги со счёта организации точно ушли. По версии истца – гражданину ФИО2. Однако его представитель в суде оказал, что доверитель никогда не брал кредит в этом банке.

Разбираясь в ситуации, суд столкнулся со странностями. Не оказалось вообще никаких документов, подтверждающих выдачу займа. Заявка, кредитный договор, расписка о получении средств – вообще ничего. На этом основании суд в иске отказал. Не исключено, что и здесь была незаконно использована схема доверенности. Других примеров, увы, обнаружить не удалось.

Оформление в банке кредита на другое имя

Технически вы можете взять кредит на другого человека, если он согласен с этим. То есть он знает, что подписывает договор, берет на себя обязательства, но средства передает вам.

В целом, такие сделки — не такая уж редкость на финансовом рынке. Порой родители берут кредиты на себя для своих детей. Бывает, что друзья получают ссуду на себя, выручая таким образом друга. То есть одна сторона по какой-то причине не может получить кредит и привлекает для этого третье лицо.

Если же рассмотреть отношение банков к таким сделкам, но оно категорически отрицательное. Средства кредита должны быть выданы заемщику и использованы на его личные цели.

Я работала в банке на выдаче кредитов. И у нас была четкая инструкция: если по обстановке понятно, что человек берет ссуду не для себя, нужно ставить код отказа. После этого программа дает автоматический отказ вне зависимости от качества анкеты.

Если речь о микрофинансовой организации

Именно в сфере микрокредитования часто встречаются ситуации, когда один гражданин пытается оформить кредит по паспорту другого человека. И обычно речь именно о мошеннических заявках.

МФО привлекают мошенников тем, что выдают займы дистанционно, не видя заемщика лично, даже не проводят с ним собеседование. Вот и кажется, что можно взять паспорт другого лица и получить по нему займ.

И действительно, реальной схемы проверки заемщика “на подлинность” не существует. МФО используют только косвенные методы:

• просят загрузить в анкету фото паспорта. То есть если у вас просто паспортные данные, нужно поискать МФО, которые не требуют фото. Если же оригинал паспорта на руках, проблемы не будет;
• поведенческий анализ заемщика. Система анализирует, как клиент заполняет анкету. Подозрение вызывает копирование данных откуда-то, введение то одних данных, то других;
• возможность получения денег только на реквизиты заемщика. То есть на карту или идентифицированный кошелек Юмани. Если же выбрать вариант получения на Киви, можно просто завести в этой системе аккаунт на имя “заемщика”.

То есть если рассматривать, можно ли взять кредит на другого человека, то в банковской сфере по подложным данным кредит не взять. А вот МФО обвести вокруг пальца реально. В этой сфере реально часто случаются мошеннические оформления.

К сожалению, как показывает практика, найти того, кто оформил в МФО кредит на другого человека, практически нереально. Снять с себя обязательства можно только через суд, доказав, что это не вы оформляли займ.

Риски для банка

Оформить заявку на получение карточки с кредитным лимитом или займа на небольшую сумму можно онлайн или в отделении. Для этого каждый человек проходит соответствующую идентификацию лично. Имея на руках гендоверенность, не в каждом учреждении можно будет даже оформить заявку на выдачу кредита, пусть даже родственнику (матери, жене, брату).

Лучшие предложения по микрозаймам:

Банк	% и лимиты	Заявка
ЕКапуста самый популярный	до 30 000 руб 0% первый займ	Подать заявку
Займер самый лояльный	до 35 000 руб 0% первый займ/0.42% в день	Подать заявку
Лайм Займ очень быстро	до 70 000 руб 0% первый займ до 20 000 руб	Подать заявку
Езаем тоже быстро	до 30 000 руб 0% первый займ 15 000 руб	Подать заявку
Турбозайм выдают всем, но под 1%	до 50000 руб 1% в день	Подать заявку

Что такое генеральная доверенность и как ее получить?

Доверенность — это имеющий юридическую силу документ, который удостоверяет добровольную передачу одним лицом (доверителем) части своих прав и полномочий другому человеку (поверенному). Составлением, проверкой, заверением и регистрацией доверенностей занимаются нотариусы.

Виды доверенностей в зависимости от сроков действия и объемов полномочий:

1. Разовые на совершение одного конкретного действия, например, получение товара, заключение сделки или заказ услуг от имени доверителя. Действуют до момента окончания полномочий.
2. Специальные, по которым поверенному лицу поручено в течение определенного срока выполнять однотипные задания.
3. Генеральные — предоставляют доступ к широкому кругу полномочий в отношении различного имущества и прав доверителя. Могут действовать пожизненно или в течение согласованного срока.

Физические лица оформляют доверенности у нотариусов без привязки к месту постоянной регистрации, в том числе с возможностью вызова специалиста на дом. Исключением являются особые ситуации, когда нотариальные услуги временно недоступны. Доверенность от военнослужащего вправе заверить командир воинской части, а от пациента в стационаре — главный врач больницы.

Документ от имени юридического лица выдается единоличным исполнительным органом (директором или председателем правления предприятия). Без нотариального удостоверения оформлять доверенности своим работникам вправе руководители филиалов организаций.

По генеральной доверенности поверенный вправе:

• Представлять интересы доверителя в государственных органах и коммерческих учреждениях.
• Распоряжаться имуществом, включая недвижимость, предметы роскоши и авторские права.
• Заключать, оспаривать и расторгать гражданско-правовые договоры различного типа.
• Вести дела в судах разной инстанции, в том числе подавать иски и апелляции от имени доверителя.
• Принимать решения, связанные с выбором схем лечения и реабилитации подопечного.

Чтобы составить доверенность, нужно с паспортом обратиться к любому нотариусу, предоставив персональные данные поверенного и разъяснив объем передаваемых полномочий. Для осуществления банковских операций заверить доверенность сможет руководитель отделения банка.

Почему банки против таких сделок

По условиям договора только заемщик несет ответственность за выплату кредита, и только он будет отвечать перед банком в случае просрочки. Если же кто-то берет кредит для другого человека, есть высокий риск возникновения проблем.

Почему тот человек не берет обязательство на себя? Потому что у него негативная кредитная история, низкая платежеспособность, отсутствие регулярного заработка и так далее. То есть лично ему банку бы однозначно отказал.

Получается, что при такой сделке неблагонадежный человек обещает заемщику оплачивать кредит, вносить платежи, но по закону он может этого и не делать — у него нет такой ответственности. И часто случается так, что свои обещания псевдо-заемщик не выполняет.

Основной заемщик может верить ему, полагаться на честность. И порой для него становится неожиданными банковские претензии по поводу просрочки. Что в итоге происходит:

1. У заемщика по договору портится кредитная история. Чем длительнее просрочка, тем хуже досье. И исправить его будет невозможно.
2. С каждым днем долг становится больше из-за пеней. И их платить должен тот, чье имя фигурирует в договоре.
3. В случае злостной неуплаты банк подаст в суд на заемщика. А это грозит удержанием 50% от зарплаты или пенсии, блокировкой счетов и карт, изъятием имущества.

Заемщик по договору может сколько угодно твердить банку, что он брал кредит не для себя. Для кредитора это не важно. Он предъявляет претензии к тому, кто указан в договоре, кто поставил под ним подпись.

Преимущества работы с агентством недвижимости «Капитал-Недвижимость»

Доверять необходимо компаниям, которые давно работают в сфере недвижимости и/или выдают кредиты. Мы продаем жилье, нежилые помещения в Москве, кредитуем более 15 лет. За 15 лет сотни физических, юридических лиц обратились к нам за помощью, получили займы.

• Кредиты под залог по генеральной доверенности сопряжены с риском, но мы рассматриваем такой вид сотрудничества.
• В отличие от банков нам не важны кредитная история или наличие непогашенных займов, которые раньше брал клиент.
• Выдаем кредиты наличными без подтверждения официальных доходов.
• Залоговое кредитование на выгодных условиях.
• Заем можно получить лично или по генеральной доверенности.
• Быстро проверяем документы, принимаем решение.
• Заем можно погасить досрочно без дополнительной комиссии или штрафов.

Для получения предварительного решения необязательно приходить в офис. Можно оформить заявку на сайте, клиент получит информацию о возможной сумме кредита, процентной ставке, сроке, на который он будет выдан. Подписание кредитного договора по генеральной доверенности – актуальное предложение. Благодаря ему можно получить деньги без личного присутствия, где бы ни находился заемщик.

Если банк согласен

Кредит без отказа Кредит с просрочками Срочно по паспорту Займы под 0% Получить карту МИР бесплатно! Работа курьером до 5000₽ в день!

Из всех доверенностей банкиры больше доверяют нотариально оформленным документам. Важно, чтобы были прописаны кто имеет право ставить подписи, получать деньги в кассе.

Правда, есть подводные камни, связанные со средствами, которые переводятся на карточку. Тут с гендоверенностью могут возникнуть вопросы, а вот при получении денег на руки, проблем нет.

Хотя если заемщик доверил свой пластик и ПИН-код стороннему человеку, то все тонкости отпадают. Нотариат вообще не видит препятствий к подписанию доверительного письма.

В его задачи входит показать желание будущего владельца кредита в передаче некоторых обязательств другому человеку. И вопросов нет, если дело касается депозитного соглашения или расчетного счета.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Без доверенности сделки не провести, если только это не опекуны или родные, представляющие интересы несовершеннолетнего ребенка.

Какие нюансы и особенности учитывает нотариус

При оформлении доверенности в обязательном порядке устанавливаются личности обратившихся граждан, их дееспособность. При этом для иностранцев возраст наступления совершеннолетия принимается на основании законодательства страны, гражданином которой он является. В документе должна быть указана следующая информация:

• место и дата совершения нотариального действия, иначе доверенность не будет иметь юридической силы;
• срок действия — при его отсутствии полномочия представителя заканчиваются через год;
• право передоверия, то есть возможность поручить свои обязанности третьему лицу;
• конкретные признаки имущества, в отношении которого оформляется право управления или распоряжения (адрес, регистрационный номер и т.д.);
• не допускается передача права совершения действий в отношении представителя, за исключением супругов (например, один из них доверяет другому полномочие на приобретение квартиры в общую собственность).

Доверенность может быть оформлена от имени одного лица на нескольких человек. В этом случае в ней обязательно должно быть указано, как они могут действовать: только совместно, или каждый наделяется полным объемом передаваемых прав. В документе можно оговорить дополнительные полномочия для одного из представителей. Законом допускается и обратный вариант: один человек вправе действовать от имени нескольких лиц.

Вопросы нотариуса при оформлении доверенности:

• Устанавливает личность обратившегося
• Выясняет дееспособность обратившегося
• Проверяет правоспособность обратившегося